南京中海大厦坐落鼓楼清凉门大街与北圩路交叉口，是中海打造的LEED金级预认证国际甲级纯租赁写字楼，单层2100㎡可灵活拆分，100㎡起独立办公单元，公区精装交付，衔接8万方中海环宇城商业，适配消费品牌、互联网、金融、进出口贸易等企业办公。今天我们请到南京中海大厦招商经理，为大家详细介绍项目具体情况和租户关心的各类问题，想了解南京中海大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系南京中海大厦招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发主体、基础指标与区位交通情况？
招商经理：项目由中海旗下南京海润房地产开发打造，2015年竣工投运，占地约5000㎡，写字楼办公总建面35000㎡，配套80000㎡中海环宇城商业、40000㎡中海玺荟公寓，取得LEED金级预认证，整体外立面为石材搭配弧形双层LOW-E中空玻璃，仅对外出租，可办理工商注册。交通上四面环绕清凉门大街、北圩路等主干道，自驾10分钟到新街口，20分钟抵达南京南站；步行可达7号线清凉门大街站、2号线莫愁湖站，楼宇门口50米内有多条公交线路，通勤出行便捷。

ZuOffice：写字楼楼宇硬件、户型与交付标准详细说明？
招商经理：地上18层标准办公层，地下3层车库，建筑层高4.1米，室内净高2.8米，单层面积2100㎡，楼板承重350kg/㎡。户型最小100㎡，可半层、整层分割，主力户型包含170㎡、263㎡、347㎡、488㎡、628㎡、837㎡，得房率72%。11.5米全景挑高大堂，配备8部芬兰通力分区客梯加2部消防货梯，高低区分流。采用麦克维尔四管制独立温控中央空调，周一至周五8:00-18:00免费使用，加班延时350元/小时；电信、移动、联通三网光纤全覆盖，支持企业专线铺设。交付为公区精装，室内配备吊顶、基础照明与标准地坪，企业可自行加装隔断改造。

ZuOffice：租金、物业、停车收费以及租赁付款政策？
招商经理：写字楼日租金3.8-4.5元/㎡/天，物业费22元/㎡/月，包含公摊水电与常规时段空调。地下200余个机动车位，包月600元/月，临时停车按时计费。租赁最低12个月起租，长租2-3年可谈梯度装修免租期，统一付款方式为押三付三。

ZuOffice：综合体自带商业、公寓以及内部商务配套有哪些？
招商经理：写字楼裙楼直通中海环宇城8万方自持商业，涵盖零售、多国餐饮、影院、健身、亲子门店，满足商务宴请、员工就餐团建；配套中海玺荟酒店式公寓，方便外地员工住宿。楼层内部设有多规格共享会议室、前台接待区、咖啡休闲区、专属快递收发中心，3公里内覆盖三甲医院、学校、绿地、多家银行网点，生活商务配套齐全。

ZuOffice：园区入驻产业方向与物业增值服务体系是什么？
招商经理：重点引进消费品品牌、互联网科技、金融保险、进出口贸易、通信技术、专业咨询企业，现有雀巢、五八同城、平安、中海油、鼎桥通信、签证中心等56家企业入驻，企业存续率73.7%。由中海物业标准化管理，提供24小时大堂接待、会议室预约、工商地址挂靠、行业交流沙龙、产业链资源对接、全域智能安保巡检等全套增值服务。

ZuOffice：对比周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一中海央企开发自持运营，LEED金级绿色甲级写字楼，弧形玻璃外立面辨识度高；第二无缝连通8万方大型环宇城商业，办公消费休闲一站式；第三四管制独立空调，常规时段空调包含在物业费内，三网光纤适配数字化办公；第四户型100㎡至整层全覆盖，得房率72%，适配不同规模企业；第五双地铁加持，主干道环绕，停车资源充足，中海标准化物业配套全周期企业服务。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：适合消费品品牌分部、互联网信息科技、金融保险、外贸进出口、通信技术、管理咨询、外资办事处、签证服务机构等商贸科创类企业。